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※提案内容

外壁の色は以前もピンク系でしたが、くすんだ色になったので、今回はご家族の気持ちも明るくなるような鮮やかな色を提案しました。「ピンクすぎるかなざ…。」といった迷いもありましたが、ご近所からも「かわいらしい」と今では評判になっています。
また愛犬の小屋付近は、夏の日差しを遮る為の寒冷紗の変わりにテラス庇をご提案しました。家族同然の愛犬の為に、お施主様は優しいご提案を受け入れてくれました。勝手口の外はこの庇によって雨にぬれなくなったので、家の中にたまったゴミを一時保管できる場所にもなり、奥様にはとても喜んでいただけました。
勝手口は鍵をかけたまま風が通る通風ドアをご提案しました。リビングに風が良く通るようになった上に、通風状態のままでちょっと近所に出かけても防犯上も安心なので、取り付けてよかったと感謝されました。
メインの工事であるバルコニー増設に関しての問題点は①『増築後も1階には明るさを確保する』と②『新設のバルコニーへの新たな進入経路』でした。
①の明るさの確保はプラスチック製のグレーチング材を使用すればクリア出来ました。この工事を行ったときは、YKKAPさんのエアキューブバルコニーのアルミ製採光デッキ材（サニースルー）は発売前でしたので、床材の選定にはとても苦労しました。
そして②のどこから出入りするかには相当悩みました。このお宅は２x４で作られていたので、壁の解体などには制限がありました。壁を解体することによりバルコニー自体が壊れてしまったり、雨仕舞いも考えると乱暴には解体できませんでした。そこで今あるバルコニーの手摺は壊さずに、小さい階段を作って上って手摺を越えて新しいバルコニーに階段で降りる案や、1階の庭から別の階段で上る案も考えました。しかし、野菜の植木鉢を持ったり、水まわり空間をやりにいく子供さんの事を考えると、とても不便で採用できませんでした。
そこで結局は現在のバルコニーの壁を解体して新規のバルコニーへ移るという経路になりました。しかし強度と雨仕舞いの事を考えて、出隅と建物本体側の手摺の一部を残して解体し、開口部が少し狭くなるのをご了解いただき問題を解決しました。
簡単そうでも意外に難しかったバルコニーの増設工事でしたが、完成後に子供さんの笑顔とたくさん実った野菜たちを見ると、リモデルという仕事をしていて本当に良かったと思います。またエクステリアのリモデル後の写真のように、ちょっとした空間がある事に気づき、出来るだけ多くの物が収納できるよう、細やかな観察力と提案力も必要だと思いました。今回は思いがけない感動をお客様に与えることが出来る「やりがいがあり、とても楽しかったリモデルの現場」でした。
また足場を架けた時に、お施主様の代わりに自分自身が屋根まで登りチェックしたことにより、アンテナの控え針金がゆるんでいるのに気づいて直しました。決して派手ではありませんが、このような地道な提案もお施主様のためになり、信頼を築き上げることだと思っています。
リモデルとはお客様と同じ気持ちになり、お客様の代わりにどれだけ専門家の目で気が付くかという事の大切さも改めて実感しました。

Before　リモデル前のお施主様のお悩み・ご要望

今回の一番のお悩みは、お施主様から「うちの子供が家庭菜園を作って、出来た食べ物を家族で食べたい！、という夢があるのですが、今のバルコニーは日当たりが悪く、毎年野菜の苗が枯れてしまうので、塗り替え工事のついでに、日当たりのいい場所にバルコニーを増設したい！」という強いご要望でした。
さらに2階にバルコニーを増設しても、1階のリビングが暗くならないように明かりが入る提案もご希望されていました。最初は、「総馳駆するのに明かりを取るなんて無理だ」と思いましたが、子供さんの純粋な気持ちと、親御さんの優しい思いやりに感動して、試行錯誤を繰り返しながらいくつもプランを考えました。
さらに、この建物を作った建築業者は倒産してもうないのですが、サイディングの釘は少ない、外部に内部ドアをつけるなど、雨漏りだらけのずさんな工事をしていました。こにょうな現場をリモデルする度に、悲しくなると同時にしっかりと工事をして、お客様の大切な家を守っていこうと心に刻みます。

○お悩みの理由とその解決方法の

既存のバルコニーに繋げて新たにアルミ製のバルコニーを増設しました。増築しても1階に明かりが入るようなバルコニーの床を探すのが大変でしたが、25㎜厚の硬質プラスチックレーチング床材を採用しました。躯体の2x4工法のせいで、軽々しく既存の壁パネルを壊したくなかったため、新設のバルコニーへの進入口のご提案にはとても苦労しました。結果的には既存のバルコニーの壁を慎重に解体して、新設バルコニーへ渡るプランに決定しました。

＜エクステリア＞



2階の西角が一番日が当たります。ここで家庭菜園をするのが今回の親子の夢です。1階は次男さんが飼っているネコちゃんの為に寒冷紗がかけてあり暗い印象でした。狭い敷地なので、バルコニー本体の設置計画にも苦労しました。




北側は愛犬シュワちゃんの夏の日よけ用にパイプを建てて寒冷紗がかけてありました。雨が降ると犬小屋も塗れてとてもかわいそうでした。そして勝手口は内装用の木製ドアが付けてありましたので、ドア廻りから雨が進入して内部はボロボロに腐っていました。




既存の壁を解体して通路となる壁は、雨漏りしないように慎重に解体しました。解体後は耐力面材がなくなったので、少し不安定になりました。また元々付いていたアルミ笠木も下端に再度利用する為に低調に切って外しました。

＜その他＞



外観は全体的に色もくすんで、見た目も汚く、暗い感じでした。さらに外壁のサイディング下地の全てのジョイントがひび割れていて、壁の内部に雨水が浸入して防水性は非常に悪く、このままですと家が腐ってしまうようなひどい状態でした。




雨漏れの原因になる手すりと本体との接続部分の雨仕舞いにも注意しました。大変な現場でしたが、愛犬のシュワちゃんに工事中とても癒されました。現場へ行くと喜んでフェンスに上りますが、木製の手摺が爪でボロボロになっていました。




屋根のカラーベストも塗装が剥げていたので、足場を架けたついでに屋根の塗り替えもご提案しました。愛犬シュワちゃんのお家も雨風にさらされてボロボロでした。


Before



After




After　リモデル後のお施主様の声

○生活スタイルの変化
バルコニーのグレーチングデッキのおかげで、1階の日当たりは以前と変わらない明るさを確保できたと非常に喜んでいただけました。バルコニーも快適になったのですが、生活スタイルがガラッと変わったのは裏の勝手口です。以前は外部なのに木製の室内ドアが付いていたので、木枠やドア本体が腐り、締りが悪いのと隙間風が吹いてくるのでカギをかけたまま使っていませんでした。新しいドアを付けた後は出入がとても楽になり、奥様の生活動線は玄関ドアからこの勝手口ドアに変わったそうです。またカギをかけたままでも通風が出来るので、リビングの風通しが以前よりとても良くなったことも評価いただけました。

○リモデルしてHappyになったこと

2階の増設バルコニーの完成には、ご家族全員で大喜びしていただけました。まずは一番のご希望であった長男さんの家庭菜園が実現して、この夏はご兄弟で作ったトマトやきゅうりを家族全員で食べて、とてもおいしかったそうです。お子さんは中学生の男の子二人ですが、家庭菜園のおかげでご家族の会話は以前よりもすごく増えたそうです。このバルコニーは、夜は望遠鏡で星を見る兄弟二人の天体観測所にもなるそうです。後日奥様に「二人の子が完成したバルコニーに座って『ここで食べるお菓子はおいしいよね』と言って仲良く日向ぼっこしているのを見て、このリモデルをして本当によかったと思います」と言っていただきました。リモデルは単に家を直すだけでなく、家族の生活や幸福にも大きく関係している仕事だと改めて実感した現場でした。

＜エクステリア＞







グレーチング床のおかげで1階は以前と変わらぬ明るさを確保しました！新しく作り直したウッドデッキはリビングのサッシとの段差をなくし、リビングからの広がりの空間演出も行いました。以前より床下が高くなったので台車を作ってキャンプ用品を収納出来る工夫もしました。








庇のおかげで雨や雪の日もゴミを出しやすくなり、犬小屋とシュワちゃんも濡れなくなりました。以前のドアは隙間風が入ってきましたが、今回はしっかりとしたアルミドアになったので、リモデル後の冷暖房効果はとてもアップしたそうです。さらに防犯性も良くなりました。








既存の壁を切り取った為、手摺り上部の振れ防止に戸袋よけ材を利用して補強をしました。新しいバルコニーへの出入口は内寸で630㎜ありますので、物を持っての出入りにも問題はありません。写真に写っているテレビのアンテナポールは後日取り外しました。


＜その他＞







外壁のひび割れている部分は特に念入りに仕上げ、色あせていた外壁がこんなに鮮やかに蘇りました！濃い目の色をご提案しましたが、完成後には「大正解でした！」と喜んでいただけました。リモデル後は「ピンクのお家」が近所のランドマークになっています。








日当たりの良い新設のバルコニーで青々と実った野菜たちと大喜びの長男さん。今後は毎年新しい野菜や果物に挑戦するそうです！シュワちゃんが手をかける木製手摺は、雨樋をかぶせて傷が付かないようにしました。高い屋根の上でアンテナ調整する電気屋さんも一生懸命です！








お施主様が実際に目で確認できない屋根などは、私どもが実際に登って施工中や塗料の写真を撮ってご報告するのがお客様への信頼に繋がります。シュワちゃんのお家も母屋と同じ色で塗ったので新品同様に甦りました！「おそろいでカワイイ！」（奥様談）

reported by rc161301 ｜ 17:58 ｜ 優しい親子の夢が実った！

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